Le Projet
La Chambre de Commerce et d’Industrie de Rouen Métropole en parallèle de son rôle de conseil en création et développement d’entreprise, gère un patrimoine de 90 000 m2, composé surtout d’établissements de formations et de bureaux.
Un audit des installations thermiques de l’école de commerce NEOMA et de l’Institut de Formation en Alternance Marcel Sauvage, propriétés de la CCI, révèle la vétusté du calorifugeage de leurs réseaux de chauffage, qui datent d’il y a 20 ans. La CCI Rouen Métropole décide alors de renouveler l’isolation des tuyauteries de chauffage dans les deux écoles. Elle choisit Penser Mieux l’Énergie et sa filiale EcoFabrik pour l’accompagner dans le financement et la maîtrise d’œuvre des travaux.
| Montant des travaux | Durée du chantier | Surface de tuyaux isolée |
|---|---|---|
| 160 835 € | 2 mois | 6000 m2 |
| couvert à 100 % |
Conseil technique et réglementaire, optimisation des subventions CEE
Accompagnement administratif / Paiement de la prime / Maîtrise d’œuvre
| Montant des travaux |
|---|
| 99 740 € |
| couvert à 100 % |
| Durée du chantier |
|---|
| 2 mois |
| Surface de tuyaux isolée |
|---|
| 6000 m2 |
Conseil technique et réglementaire, optimisation des subventions CEE
Accompagnement administratif / Paiement de la prime / Maîtrise d’œuvre
La problématique et le contexte
Les écoles ont été construites toutes les deux aux alentours des années 80. Le chauffage collectif au gaz y a déjà été remplacé, il y a dix ans de cela, par un raccordement au chauffage urbain de Mont-Saint-Aignan (76), avec à la clé une stabilité du prix de l’énergie et des économies dans la maintenance du chauffage.
La CCI Rouen Métropole poursuit aujourd’hui cette démarche de maîtrise de ses charges. Refaire le calorifugeage de NEOMA et de l’IFA s’impose donc. D’autant que la prime CEE peut couvrir 100% du montant et de la gestion des travaux.
« Ces travaux permettent des économies d’énergie et donc une meilleure maîtrise de nos charges. Les exploitants réinvestissent l’argent économisé dans l’aménagement intérieur des bâtiments scolaires, la pédagogie » résume Olivier Chenaf, responsable du service patrimoine de la CCI. Et les écoles gagnent ensuite en attractivité. Néanmoins, l’objectif numéro 1 reste la mise en conformité avec le décret tertiaire : « c’est un décret très rigoureux. On veut réussir à atteindre -40% de réduction de notre consommation d’ici 2030 ».
La solution PME
6000 m2 de réseau de chauffage ont été isolés en 2 mois par EcoFabrik, filiale de Penser Mieux l’Énergie dédiée à la maîtrise d’œuvre des travaux de rénovation énergétique. Un chantier qui s’est déroulé comme un long fleuve tranquille. « Il n’y a eu aucun incident ou difficulté particulière. Les écoles ont des services techniques qui ont facilité l’accès aux caves et aux sanitaires. Des réunions hebdomadaires ont rythmé le chantier et la gestion au quotidien a été facile. L’exploitant chauffagiste, sous-traitant de PME, a bien supervisé les ouvriers sur le chantier et a fait corriger notamment un problème de tuyauteries rouillées, avec application d’une peinture anti-rouille », assure Olivier Chenaf. Des exemples de travaux induits par la rénovation énergétique, qui sont financés eux aussi par la prime CEE.
Retenu parmi une sélection de quelques prestataires, Penser Mieux l’Énergie s’est distingué par son offre d’accompagnement complet, et dans l’exécution, par une qualité sur tous les aspects du projet : conseil et gestion, maîtrise d’œuvre, administratif.
Nous avons été satisfaits dans la gestion au quotidien, dans la mise en place des travaux, dans le suivi administratif. Cela a été pour nous une opération complètement blanche et transparente.
Olivier Chenaf, responsable du service patrimoine de la CCI de Rouen
Les résultats
« Nous n’avons pas eu encore d’épisode de grand froid ! Donc les étudiants ne nous font pas de retour pour le moment. Cependant on constate déjà une baisse des émissions de chaleur dans les sous-stations, signe que les déperditions de chaleur ont diminué » se félicite O. Chenaf.
Des opérations réussies comme celles-ci renforcent la confiance des acteurs dans leur capacité à respecter le décret tertiaire. Un véritable défi… La CCI planifie ainsi déjà la mise en place d’un contrat de performance énergétique avec un exploitant de chauffage ainsi que de nouveaux raccordements à des réseaux de chaleur. Et développe par ailleurs toute une politique de Smart Building pour maîtriser sa consommation d’énergie. En espérant taper dans le mille en 2030 : avec une réduction de -40% de sa facture d’énergie par rapport à 2018.
