Le Projet
L’agence Nexity Tours gère 40 copropriétés (1500 lots) dans la région Centre, principalement autour de la ville de Tours. À la suite d’un audit énergétique qui révèle des déperditions thermiques importantes au niveau des planchers bas dans 3 de ses résidences, le syndic décide d’engager des travaux d’isolation.
| Montant des travaux | Surface de planchers isolée |
|---|---|
| 43 756 € | 1659m2 |
| couvert à 100 % |
Conseil technique et réglementaire, optimisation des subventions CEE
Accompagnement administratif / Paiement de la prime CEE
| Montant des travaux |
|---|
| 507 000 € |
| couverture à 100 % |
| Longueur de tuyaux isolée |
|---|
| 19 500 mètres |
La problématique et le contexte
3 copropriétés sont concernées par les travaux : les résidences Bel Age, Berlioz et Balzac. Trois immeubles des années 60 à 80, comprenant chacun environ une centaine de logements. Le Bel Age est équipé en chauffage collectif au gaz, mais les résidences Berlioz et Balzac sont raccordées à un réseau de chaleur alimenté en gaz et en biomasse.
Les copropriétaires n’en sont pas à leur première rénovation. « Les terrasses avaient déjà été rénovées, ainsi que les fenêtres, mais les planchers sur cave n’avaient jamais été isolés, c’était du béton brut » indique Delphine Coquier, gestionnaire de copropriété au sein de l’agence.
La solution PME
Penser Mieux l’Énergie a calculé l’éligibilité du projet de travaux à une prime CEE, s’est occupé de la constitution du dossier CEE et a versé la prime au syndic. « Dans l’ensemble, tout s’est bien passé mis à part une fin de chantier rapide qui a un peu perturbé les copropriétaires. Les équipes de PME ont été très à l’écoute, ont toujours répondu à nos questions quand on en avait », assure Mme Coquier.
Les résultats
Quelques mois après les travaux, achevés fin septembre 2021, les effets positifs de la rénovation sont déjà là. « Des copropriétaires de la résidence Berlioz, qui habitent le rez-de-chaussée, m’ont dit qu’ils sentaient les effets de la rénovation sur leur confort thermique » se félicite Delphine Coquier. De quoi convaincre petit à petit ces copropriétaires enthousiasmés, qui restent néanmoins prudents et hésitent à engager certains travaux d’envergure comme l’isolation des murs par l’extérieur ou la rénovation globale.
J’ai apprécié la disponibilité, l’écoute et la qualité des explications du chargé de clientèle, qui dès qu’il y avait une nouveauté intéressante pour notre dossier, nous la proposait.
Delphine Coquier, gestionnaire de copropriété, agence Nexity Tours
